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再见 中国别墅

发布日期:2021-11-25 11:33   来源:未知   阅读:

  当我们谈论别墅的时候,我们在谈论什么?光辉的履历,或者是正在走向绝版的经历。

  中国人,生于院落、长于院落,从农耕文化到现代文明,中国人都有着独特的庭院情结,清代画家郑板桥,也曾有云:“吾毕生之愿,欲筑一土墙院子,门内多栽竹树花草,清晨日尚未出,望东海一片红霞,薄暮斜阳满树,立院中高处,俱见烟水平桥。”有形的建筑决定了房屋的居住价值,而与之相匹配的是更加优质的圈层文化和无出其右的生活方式。

  对于家庭居住而言,无疑别墅代表了最高的居住形态,楼上楼下、前庭后院之中,林林总总的空间配置,让休憩、休闲、独处、会客、收藏都游刃有余,可揽四季美景,可纳天地精华,可享人间值得,以一种自我和本我的生活感受,诠释着一种身家。

  对于社会地位而言,又是一种身价的体现,英国皇家的凡尔赛宫,盖茨·比的奢华别墅、香港的深水湾、浅水湾别墅,苏州的留园、拙政园、北京的恭王府,非富即贵的主人身份与别墅本身规制相得益彰,每一个都是社会地位象征,彰显着主人的身价。

  物以稀为贵,经济学认为,稀缺是一种直接的动机,感知到的资源稀缺性使其更具有价值。27年9道“限墅令”最早可追溯1994年,仿佛“自从中国有房地产就有了限墅令”的常态化存在,但很多人也正被这种“常态”所形成的假象所蒙蔽,因为每一道限墅令都愈加严格,每一次都产生巨大蝴蝶效应。

  2005年,国家发改委发布规定:从政府审批到银行贷款,全环节限制别墅项目;

  2006年,国土资源部发文:一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关手续,并对别墅进行全面清理;

  2006同年,国家出台“90、70”政策,中小户型占到全部住宅供应的70%以上;

  2008年,国务院明确要求合理安排住宅用地,继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应;

  2010年,发布《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》,严禁向别墅供地;

  2012年,国土资源部、发改委联合发文,明确规定严格限制别墅用地审批,住宅容积率不得低于1.0;

  2016年,全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续,对联排、类别墅审批也进一步控制;

  2019年,住建部紧急通知:立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续,同时,对2003年以来已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理,并上报违建别墅清查整治情况。

  在这个过程中,从最初的庄园别墅到独栋别墅,从类独栋别墅到联排别墅,从合院别墅到叠拼别墅,这些名称迭代的过程,正是上一代别墅业态的消亡史。而2018年北京市别墅新增供应7495套,2019年北京市别墅新增供应4788套,同比下降36%;2020年北京别墅新增供应4485套,温馨提醒开车请关闭它!公认汽车“油老虎”能偷。同比下降14%,三年几近腰斩的供应,也验证着中国别墅正在消亡的不争事实。

  作为业界公认且称著的“别墅专家”,龙湖拥有着28年、60余城市、总计逾40000栋的造墅史,原著系、香醍系,滟澜系、山海湖系等几乎打造了全业态的别墅产品线,构筑亿万国人对心灵归宿的渴慕。

  2007年,进京赶考,以第一个项目滟澜山别墅亮相中央别墅区,以托斯卡纳、西班牙、意大利等建筑风情、北方系从未有的唯美浪漫造园技艺以及产品创新设计,让北京所有房企一致惊叹。

  2008年,颐和园墙外50米,诞生中国第一座原著。占据与皇家园林颐和园一墙之隔的显赫地脉,诚筑一席立体四合院别墅,,中魂西技的精工匠艺,屡获全球十大价值豪宅、亚洲十大豪宅名录等殊荣。

  2015年,师法恭王府,打造北京西三环绝版内城墅。府墙铜门为界,内藏“三进五巷”的礼序与规格,层层院落“竹节贯顶”,西为私家府,东造万福景,构建出整园的紫气东来。

  2016年,朝阳墅区独栋别墅再领时代风骚,从双珑原著到景粼原著,将中国经典的《营造法式》与西方现代技法相结合,更是提出了原著系造园的“八法二十四式”,开创纯粹宋式建筑美学。

  2020年,十三年窖藏,龙湖携中央墅区绝无仅有土地禀赋,集萃龙湖顶级产品系的精工技艺和专业沉淀,于原著之上,中央别墅区中央,再造时代里程碑巨著——云河玉陛,时代终章。

  时至今日,龙湖从每一栋别墅细节的打磨过程中,完成对匠艺的自我修行,4大标准、78道工序,邗江中路一加工厂发生火灾 烘箱轰燃以龙湖标准识别墅高下,收获“中国别墅专家”的美誉,在中国别墅史上书写下浓墨重彩的一笔!

  北京龙湖在售“六盘四墅”,每一座都诠释着龙湖式幸福,匹配着主人的文化、情节、身家、身价。

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